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独家丨天府大道一整栋写字楼交易曝光 巨型买家潜入成都或现更多动作
2017-04-14  上传者:  新闻来源:  阅读次数:241 次


       编者按:4月13日,微信公众号“成都新楼市”发布了一篇“独家丨天府大道一整栋写字楼交易曝光 巨型买家潜入成都或现更多动作”的文章,文中提及山东高速集团有限公司、山东高速股份有限公司、山东高速四川产业发展有限公司,现将此篇文章转载。

       文章所述情况特别是涉及山东高速股份有限公司战略布局、业务方向等内容,山东高速四川产业发展有限公司未核实。

       感谢成都楼市对山东高速四川产业发展有限公司的关注,公司全体干部职工会朝大家期望的方向努力奋斗。



成都新楼市消息   文丨嵇令


交易完成5个月之后,成都天府大道一栋写字楼及其商业裙楼的整体买卖浮出水面。交易总建筑面积逾5万平方米。


4月12日,“山东高速”四个大字出现在成都嘉煜投资开发的中铁信托大厦两栋建筑之一。和另一栋上的“中铁信托”的亮光相比,这四个字相对“低调”,但却意味着一家身家雄浑的企业已进入成都楼市。“山东高速本来就有房地产板块,如果他们在成都开展业务,并不吃惊。”一位资深地产人士分析。





低调购入整栋写字楼


2016年11月中旬,仲量联行宣布代表成都嘉煜投资有限公司,成功将其开发的中铁信托大厦2号楼(亦称2单元)整体出售。


中铁信托大厦位于成都金融城核心位置,由两栋高品质甲级写字楼及商业裙楼构成,总建筑面积约18万平方米,北邻占地面积18万平方米的交子公园,东西两侧分别是锦江和天府大道。此次出售的2号楼是其中一栋甲级写字楼及附属商业裙楼,总建筑面积逾5万平方米, 预计2017年交付。目前,“山东高速”四字放出,意味着交付已走到最后阶段。


当时仲量联行并没有宣布买家是谁。


但在交易签约后,也就是2016年12月2日,山东高速四川产业发展有限公司网站发出一条新闻,宣告与山东蓝海酒店集团签署合作协议。




文章这样写道:

“公司与山东蓝海酒店集团在山东东营正式签署合作协议。公司总经理叶学斌、总会计师徐波、蓝海酒店集团董事长张春良、副总裁薄其林等出席签约仪式。


为尽快实现中铁信托大厦写字楼投资项目的收益,提高经营管理水平,提升资产价值,四川公司引进蓝海集团旗下的品牌酒店入驻该项目1—25层,打造蓝海集团在西南地区的酒店餐饮旗舰店。”


“北卖南购”凸显战略变化


去年6月30日,山东高速股份有限公司在山东产权交易中心公示,挂牌转让所持有的青岛绿城华景置业有限公司60%国有股权、山东财富纵横置业有限公司51%国有股权、山东高速绿城莱芜雪野湖开发有限公司41%国有股权。公示内容显示,山东高速股份均为上述3家公司大股东,三个项目总资产规模超过84亿元,转让标的评估总价大约13亿元。


2016年7月6日,山东高速股份相关人士在接受《中国经营报》记者采访时解释,此举是转让亏损房产,盘活存量资产。该人士介绍,背后是其控股公司山东高速集团有限公司主业转型,意味着产业升级及多元化战略步伐加速。


业内人士介绍,2016年山东高速股份已经转让了地处济南雪山项目、济南西客站项目,前者纳入龙湖地产囊中,后者被龙湖地产、恒大地产分食。旗下的青岛华景置业2014年至2015年连续亏损,山东财富纵横和山东高速绿城莱各有项目,但一度均为山东高速股份与绿城的合资公司。公开数据介绍,绿城在该三个项目中,少则持股39%,多则持股49%,在对外宣传中,也被冠以“绿城”。去年7月15日,绿城地产山东区主要负责人向《中国经营报》记者独家回应,绿城地产将接盘上述项目大部分股份,成为第一大股东。


和山东高速在北方的多起转让相比,他们在成都的选择是购入。


仲量联行认为,在成都的交易不仅是市场对中铁信托大厦写字楼品质、区位和展示性的高度认可,也再一次体现了机构、投资者对成都金融城未来发展的信心。


当时,仲量联行华西区投资部总监何树奇认为:不可否认南部是成都目前发展节奏最快的区域,而金融城是南部区域的核心,类似中铁信托大厦及银泰中心这类符合投资者要求的高品质单一业权项目具有较高的稀缺性,今年以来该区域多宗写字楼整栋交易也很好地印证了投资者对于该区域的信心。”




本文转载自微信公众号:成都新楼市。




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